Estimation théorique
Avenue de la Liberation,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Liberation,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 45 | 344 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-26 | 5 | ALL DES ACACIAS | 2 | 34 | 332 | 245000€ | 7206€ |
2020-09-30 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 56 | 872 | 535000€ | 9554€ |
2020-09-30 | 19 | RUE RENE COTY | 5 | 113 | 771 | 1050030€ | 9292€ |
2021-07-06 | 12 | CHE DES GROUETTES | 4 | 70 | 368 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-03 | 25 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 335 | 427000€ | 3713€ |
2019-12-19 | 27 | RUE RENE COTY | 5 | 118 | 204 | 106000€ | 898€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RENE COTY | 5 | 120 | 230 | 479000€ | 3992€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DES GROUETTES | 5 | 93 | 598 | 432000€ | 4645€ |
2022-04-08 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 133 | 1068 | 572500€ | 4305€ |
2022-12-22 | 39 | RUE RENE COTY | 5 | 137 | 445 | 522000€ | 3810€ |
2022-11-22 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 330 | 325000€ | 5417€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GAUGUIN | 5 | 113 | 372 | 107700€ | 953€ |
2023-01-20 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 664 | 366000€ | 7038€ |
2021-01-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 83 | 277 | 326000€ | 3928€ |
2021-03-31 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 412 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 196 | 477 | 350000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 13 | RUE GAUGUIN | 5 | 94 | 283 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-04 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 132 | 410 | 523000€ | 3962€ |
2022-03-25 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 835 | 403000€ | 9372€ |
2020-07-30 | 94 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 211 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-07 | 26 | CHE DES GROUETTES | 3 | 64 | 404 | 355000€ | 5547€ |
2022-03-25 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 501 | 425000€ | 5120€ |
2020-04-09 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 711 | 370000€ | 2960€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MATISSE | 5 | 113 | 281 | 337270€ | 2985€ |
2021-10-06 | 48 | CHE DES GROUETTES | 5 | 94 | 472 | 396170€ | 4215€ |
2022-04-05 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 117 | 331 | 456500€ | 3902€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MATISSE | 5 | 94 | 265 | 467300€ | 4971€ |
2021-04-16 | 21 | RUE VAN GOGH | 6 | 124 | 301 | 380000€ | 3065€ |
2019-07-26 | 67 | RUE RENE BENAY | 5 | 102 | 262 | 364900€ | 3577€ |
2022-03-10 | 57 | RUE RENE BENAY | 7 | 146 | 439 | 518970€ | 3555€ |
2019-10-09 | 65 | RUE RENE COTY | 2 | 47 | 234 | 200000€ | 4255€ |
2023-05-30 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 656 | 381045€ | 4234€ |
2020-11-05 | 52 | RUE RENE COTY | 3 | 108 | 147 | 281270€ | 2604€ |
2022-03-10 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 400 | 510000€ | 4322€ |
2023-02-08 | 44 | RUE RENE BENAY | 5 | 83 | 441 | 421000€ | 5072€ |
2021-03-10 | 37 | RUE RENE BENAY | 4 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-10 | 36 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 383 | 429000€ | 3900€ |
2021-08-13 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 106 | 381 | 254200€ | 2398€ |
2020-02-20 | 25 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 85 | 242 | 292000€ | 3435€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 356 | 360000€ | 4286€ |
2021-04-30 | 26 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 379 | 410000€ | 3727€ |
2022-10-17 | 19 | RUE RENE BENAY | 3 | 49 | 200 | 296200€ | 6045€ |
2023-03-21 | 35 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 1 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 638 | 213000€ | 3132€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 92 | 373 | 386000€ | 4196€ |
2022-01-10 | 20 | RUE SIMONE EIFFES | 4 | 82 | 220 | 389500€ | 4750€ |
2022-03-31 | 55 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 118 | 439 | 385000€ | 3263€ |
2020-09-24 | 3 | MAIL COPISTES | 5 | 87 | 600 | 378000€ | 4345€ |
2022-08-23 | 15 | RUE RENE BENAY | 3 | 69 | 371 | 299000€ | 4333€ |
2021-10-26 | 25 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 90 | 436 | 496000€ | 5511€ |
2021-07-21 | 16 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 104 | 341 | 191210€ | 1839€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 56 | 378 | 270000€ | 4821€ |
2020-12-01 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 134 | 611 | 600000€ | 4478€ |
2020-10-29 | 35 | AV FERNAND BOMMELLE | 6 | 110 | 344 | 381000€ | 3464€ |
2021-01-19 | 32 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 99 | 462 | 369000€ | 3727€ |
2022-04-15 | 30 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 62 | 289 | 380000€ | 6129€ |
2021-05-25 | 31 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 109 | 347 | 320000€ | 2936€ |
2021-05-11 | 128 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 333 | 764565€ | 11763€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 48 | 396 | 284500€ | 5927€ |
2022-06-16 | 22 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 62 | 393 | 348000€ | 5613€ |
2022-09-29 | 13 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 122 | 411 | 425000€ | 3484€ |
2021-10-01 | 40 | AV FERNAND BOMMELLE | 3 | 63 | 347 | 343000€ | 5444€ |
2021-09-27 | 11 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 4 | 80 | 311 | 299000€ | 3738€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2021-07-27 | 19 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 4 | 105 | 391 | 358300€ | 3412€ |
2022-06-15 | 45 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 60 | 370 | 352000€ | 5867€ |
2023-02-15 | 7 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 96 | 536 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-14 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 955952€ | 7709€ |
2020-09-01 | 15 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 83 | 381 | 327000€ | 3940€ |
2020-08-19 | 16 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 90 | 350 | 415000€ | 4611€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 93 | 535 | 364000€ | 3914€ |
2019-11-29 | 2 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 89 | 208 | 324500€ | 3646€ |
2019-07-23 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 100 | 414 | 396000€ | 3960€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES MAREEUX | 2 | 30 | 237 | 240000€ | 8000€ |
2019-10-11 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 83 | 408 | 279300€ | 3365€ |
2023-01-30 | 17 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2019-05-06 | 10 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 85 | 277 | 297000€ | 3494€ |
2021-10-18 | 10 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 85 | 277 | 364700€ | 4291€ |
2022-06-21 | 52 | RUE DE LA MARNE | 7 | 130 | 1280 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 4 | 95 | 577 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2022-03-23 | 1 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 133 | 314380€ | 4248€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES MAREEUX | 6 | 100 | 177 | 318000€ | 3180€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2019-09-20 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 77 | 64 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2020-12-01 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 999 | 430000€ | 3308€ |
2022-07-18 | 16 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 114 | 451 | 497400€ | 4363€ |
2023-02-03 | 5 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 80 | 607 | 468000€ | 5850€ |
2019-06-14 | 54 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 100 | 491 | 320000€ | 3200€ |
2021-08-30 | 20 | RUE SERGE LAUNAY | 6 | 128 | 551 | 494100€ | 3860€ |
2021-11-25 | 19 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 130 | 471 | 469000€ | 3608€ |
2022-11-18 | 18 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 133 | 308000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 194 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 395 | 345000€ | 5847€ |
2020-12-03 | 52 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2021-12-27 | 11 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 88 | 0 | 183520€ | 2085€ |
2020-03-06 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158800€ | 2117€ |
2021-05-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 268800€ | 3584€ |
2022-11-22 | 127 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2020-08-05 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158390€ | 2112€ |
2023-03-30 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 296000€ | 3947€ |
2020-01-09 | 17 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-14 | 19 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2020-05-26 | 198 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 64 | 274 | 275000€ | 4297€ |
2022-08-29 | 21 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 75 | 0 | 201520€ | 2687€ |
2020-12-14 | 29 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 89 | 0 | 210430€ | 2364€ |
2020-06-03 | 9 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 65 | 0 | 138810€ | 2136€ |
2019-10-02 | 8 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 90 | 498 | 343000€ | 3811€ |
2021-03-22 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 126 | 606 | 420000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 3 | 109 | 504 | 360000€ | 3303€ |
2023-03-03 | 11 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 96 | 465 | 425000€ | 4427€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 168110€ | 1313€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 128 | 219 | 460000€ | 3594€ |
2020-09-23 | 222 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 148 | 325000€ | 3611€ |
2019-06-12 | 24 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 605 | 374900€ | 4806€ |
2021-03-05 | 5 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 605 | 392000€ | 4900€ |
2022-01-18 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 79 | 725 | 455000€ | 5759€ |
2022-01-12 | 8 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 120 | 296480€ | 4006€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2020-04-17 | 1 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 120 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-18 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 458750€ | 3529€ |
2021-09-03 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 106 | 278800€ | 3768€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 425000€ | 6967€ |
2023-01-10 | 11 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 4 | 61 | 571 | 510000€ | 8361€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2019-10-14 | 10 | CHE DE LA BUTTE DE LA BERGERE | 3 | 101 | 964 | 535270€ | 5300€ |
2022-11-24 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 68 | 556 | 357000€ | 5250€ |
2021-10-18 | 15 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 209 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 90 | 199 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 271 | 385000€ | 3500€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 395 | 400010€ | 3636€ |
2021-07-02 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2023-06-12 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 80 | 240000€ | 4138€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |
2019-12-18 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 130 | 251150€ | 3394€ |
2022-06-30 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 91 | 288000€ | 3892€ |
2019-10-21 | 14 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 159 | 250000€ | 3378€ |